LMNP ou SCI à l'IS (ou SCI à l'IR) ? Cette erreur vous coûte cher 🧨 Testez votre projet immo en 2 minutes 👇🏻 Vous achetez un bien immobilier locatif Et vous vous posez 𝗟𝗔 question : 𝘑𝘦 𝘭’𝘦𝘹𝘱𝘭𝘰𝘪𝘵𝘦 𝘦𝘯 𝘓𝘔𝘕𝘗❓ 𝘑𝘦 𝘭𝘦 𝘭𝘰𝘶𝘦 𝘦𝘯 𝘯𝘶𝘦 𝘷𝘪𝘢 𝘶𝘯𝘦 𝘚𝘊𝘐 𝘢̀ 𝘭'𝘐𝘙❓ 𝘑𝘦 𝘣𝘢𝘴𝘤𝘶𝘭𝘦 𝘦𝘯 𝘮𝘦𝘶𝘣𝘭𝘦́ 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘶𝘯𝘦 𝘚𝘊𝘐 𝘢̀ 𝘭'𝘐𝘚❓ Malheureusement ce choix est souvent fait pour de mauvaises raisons… ❌ “𝘓𝘦 𝘓𝘔𝘕𝘗 𝘤’𝘦𝘴𝘵 𝘤𝘦 𝘲𝘶’𝘪𝘭 𝘺 𝘢 𝘥𝘦 𝘱𝘭𝘶𝘴 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘢𝘣𝘭𝘦” ❌ “𝘈𝘷𝘦𝘤 𝘶𝘯𝘦 𝘚𝘊𝘐 𝘢̀ 𝘭’𝘐𝘚, 𝘫𝘦 𝘱𝘢𝘪𝘦𝘳𝘢𝘪 𝘮𝘰𝘪𝘯𝘴 𝘥’𝘪𝘮𝘱𝘰̂𝘵𝘴” ❌ “𝘓𝘢 𝘚𝘊𝘐 𝘢̀ 𝘭’𝘐𝘙, 𝘤’𝘦𝘴𝘵 𝘱𝘭𝘶𝘴 𝘴𝘪𝘮𝘱𝘭𝘦 𝘢̀ 𝘨𝘦́𝘳𝘦𝘳” Sauf que… Vous comparez le mauvais indicateur 🚨 Le cash-flow n’est pas la rentabilité 🚨 La rentabilité ne dépend pas que de la fiscalité Donc la vraie question c’est : Quel mode d’exploitation maximise votre rentabilité❓ Et là, tout peut changer selon : ✓ Les amortissements (quand ils existent) ✓ Les charges déductibles ou non ✓ Le mode de financement ✓ Votre situation fiscale personnelle ✓ L’impôt sur les plus-values Résultat❓ Le meilleur choix pour votre voisin Peut être le pire pour vous 😔 Que faire❓ L’idéal serait de pouvoir comparer les 3 options Avec les mêmes hypothèses de départ Afin de pouvoir juger la rentabilité globale de chacune Surtout depuis la mise en oeuvre du dernier dispositif Jeanbrun Suite à la loi de finance 2026 validée récemment 🗳️ Oh mais comme le hasard fait bien les choses 😅 J’ai justement créé 𝗟𝗘 simulateur Celui qui vous permet de comparer ces 3 options en seulement quelques secondes LMNP ⚔️ SCI à l’IS ⚔️ SCI à l’IR 🥊 Vous voulez le tester sur VOTRE bien❓ Rien de plus simple : 👍🏻 Likez le post 💬 Commentez « 𝗦𝗶𝗺𝘂𝗹𝗮𝘁𝗲𝘂𝗿 » NB : Pensez à me demander en connexion pour que je puisse vous l’envoyer 🎁 Priorité à ceux qui partagent le post Et si vous souhaitez vous assurer de faire le bon choix pour votre projet Prenez rendez-vous afin de profite d’une analyse personnalisée complète : https://lnkd.in/enJ6xkhS

Sur une quarantaine de professionnels présents lors de ma dernière présentation, 20 ont levé la main pour signer à 6 000 et à 9 400 €. Ce genre de résultat n’est pas fruit du hasard, mais de 30 ans à dépendre de ma capacité à faire apparaître de l’argent quand je parle. Mais ne vous trompez pas. Je n’enseigne pas comment vendre. J’enseigne comment ne plus avoir à le faire. Oubliez la friend zone du personal branding, les dossiers alimentaires déprimants pour votre agence ou votre cabinet et les journées à rallonge pour des clients qui ne mesurent pas votre valeur. Aujourd’hui, je me tiens aux côtés des “Top Gun” du conseil à fort enjeu : des professionnels solides, expérimentés, qui ont le niveau… mais pas encore les clients qu’ils méritent. Après mon troisième “crash” pro, j’ai remonté une équipe qui excelle à identifier et formuler ce qui vous rend unique, fabriquer vos assets de communication et les déployer sur le web. Les pros aguerris répondent à nos questions une fois par trimestre et nous faisons le “hard work” Ils deviennent difficiles à ignorer sur les réseaux, en networking ou en conférence. Leurs clients changent, leur facturation aussi ! Je suis David Breysse. 23 ans dans la publicité à faire émerger des “belles marques”. Depuis 2016, je propulse les experts chevronnés en haut de l’affiche. Commentez “TILT” et je vous donne le schéma de notre système de Professional Branding