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Vous ne perdez pas d’argent sur un chantier. Vous en perdez avant même le dépôt du permis. Et personne ne vous le dit. Cas réel : Projet de 6 logements Budget travaux : 720 000 € Sur le papier : rentable Dans la réalité : 18 m² inutilisables circulation mal pensée contrainte PLU mal anticipée Impact direct : • 2 lots exploitables • 120 000 € de valeur perdue • Rentabilité détruite Sans erreur visible. Sans alerte. Le permis est passé. Le projet est mort. Erreur classique : penser que “si c’est validé, c’est bon” C’est faux. Validé ≠ optimisé Un projet rentable : se joue sur des détails invisibles avant même la première ligne dessinée • Surface utile • flux • contraintes réglementaires • évolutivité Sinon : vous construisez un actif… qui sous-performe pendant 20 ans Question directe : Aujourd’hui est-ce que votre projet est réellement optimisé… ou simplement autorisé ? Commentez “PROJET” Je vous indique le point qui peut détruire votre rentabilité. https://enki-g.com/ #immobilier #investissement #architecture #maitrisedoeuvre #enkigroup
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