# Exemples de lead magnets LinkedIn — Investisseurs > 16 posts LinkedIn réels « commente un mot, reçois la ressource » en investisseurs, classés par score de viralité. Données live depuis l'analyse LinkedIn de LinkPost. Chaque post est un exemple de *lead magnet* : son auteur propose une ressource (guide, template, checklist…) en échange d'un mot-clé en commentaire, puis l'envoie en DM. ## 1. Investisseurs **120 likes · 596 commentaires · viralité ×3.0** **Mécanisme :** 𝗜𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲́𝘀? Commentez ci-dessous et je vous l’envoie en MP ``` 🚨 𝗔𝗹𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗧𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝘁𝗲 : 𝗟𝗲 𝗕𝘂𝘀𝗶𝗻𝗲𝘀𝘀 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗮𝗱𝗼𝗿𝗲𝗻𝘁 Construire un business plan solide, c’est souvent un casse-tête pour les entrepreneurs. Et pourtant, c’est le document qui ouvre (ou ferme) la porte aux financements. 👉 Il y a 8 mois, nous avions partagé 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝘁𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝘁𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗮 𝗱𝗲́𝗷𝗮̀ 𝗮𝗶𝗱𝗲́ 𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗻𝗲𝘀 𝗱’𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗲𝗻𝗲𝘂𝗿𝘀. Depuis, 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗲𝗰𝘁𝗲́ 𝘃𝗼𝘀 𝗿𝗲𝘁𝗼𝘂𝗿𝘀, 𝘁𝗲𝘀𝘁𝗲́, 𝗮𝗳𝗳𝗶𝗻𝗲́, 𝗲𝘁 𝗰𝗿𝗲́𝗲́ 𝘂𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻 : plus simple, plus précise et plus fiable. Et surtout que nous utilisons au quotidien pour nos clients donc qui est 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗲́𝗲 𝗽𝗮𝗿 𝗕𝗽𝗶𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲, 𝗹𝗲𝘀 𝗯𝗮𝗻𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿𝘀. 📊 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝗹𝗹𝗲𝘇 𝘆 𝘁𝗿𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿 : - La structure exacte attendue par les financeurs - Un modèle approuvé sur le terrain, utilisé chaque jour pour lever des millions d'euros - Un gain de temps énorme pour vos propres démarches 🔥 𝗕𝗿𝗲𝗳 : un raccourci pour passer de l’idée au financement. 𝗜𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲́𝘀? Commentez ci-dessous et je vous l’envoie en MP (pensez à m’ajouter 👋🏻). Aurélien Sibiril Mathilde Jourdain Juliette Fauconnier Quentin Le Gall #Entrepreneuriat #Startup #Innovation #BusinessPlan #LevéeDeFonds #Financement #Bpifrance #Investisseurs #Banque ``` ## 2. Investisseurs **43 likes · 59 commentaires · viralité ×1.3** **Mécanisme :** Écris-moi “NET”. Je t’expliquerai pourquoi certains investisseurs déplacent déjà leur capital… ``` Je vais être direct. Aujourd’hui, le problème de l’immobilier européen… ce n’est pas le marché. 🛑 C’est la fiscalité. L’immobilier n’est plus un outil d’enrichissement. C’est devenu un outil de ponction fiscale. Oui. Ponction. Tu prends le risque. Tu mobilises le capital. Tu gères le bien. Et quelqu’un d’autre capte une partie massive du rendement. Regardons sans filtre. 🇫🇷 France : Probablement l’un des environnements les plus hostiles aux investisseurs immobiliers. Fiscalité lourde. Règles mouvantes. Taxes qui s’empilent. 👉 Beaucoup travaillent. 👉 L’État encaisse. 🇨🇭 Suisse : Stable. Rassurante. Solide. Mais soyons honnêtes : On y protège son patrimoine. On l’y développe rarement. Rendements faibles. Imposition réelle. Marché déjà compressé. Puis il y a la 🇬🇪 Géorgie. Un pays qui a compris une chose simple : 👉 pour attirer le capital, il faut arrêter de punir les investisseurs. Fiscalité lisible. Pression modérée. Logique économique assumée. Et soudain, une vérité apparaît : Le rendement brut ne veut rien dire. La seule question est : 👉 Combien il te reste. Parce qu’un 6% fortement fiscalisé peut devenir un faux bon investissement. Pendant qu’un rendement plus simple, dans un environnement fiscal cohérent, accélère réellement la création de patrimoine. Beaucoup d’investisseurs ne perdent pas d’argent à cause d’un mauvais bien. Ils en perdent à cause… 👉 d’un mauvais pays. Si tu continues de choisir un marché sans analyser sa fiscalité, tu investis avec 10 ans de retard. Écris-moi “NET”. Je t’expliquerai pourquoi certains investisseurs déplacent déjà leur capital… avant que la majorité ne comprenne. ``` ## 3. Investisseurs **17 likes · 4 commentaires · viralité ×1.3** **Mécanisme :** Commentez DIVIDENDES pour recevoir le lien dans vos MP 🚀 ``` La vraie question c'est... ⬇️ 💥Est-ce que vous voulez dormir sereinement sur vos deux oreilles sans penser que vous avez parié sur une action comme au casino ? 💥Est-ce que vous voulez investir en bourse mais sans y passer des heures tous les jours (et même plutôt quelques minutes par mois seulement)? Si vous avez répondu oui, mon portefeuille à dividendes est fait vous vous. Pourquoi ? Parce que je fais tout le travail pour vous. Vous avez accès à la list exacte des actions que je possède + chaque moi j'analyse le marché et vous donne la marche à suivre pour le mois 🤑 Commentez DIVIDENDES pour recevoir le lien dans vos MP 🚀 - 👉Abonnez-vous @theophileeliet 👉Abonnez-vous @theophileeliet - - #projets #investir business en ligne #croireensoi #travail #travailadomicile #educationfinanciere #travailsursoi #travailler #travaillerautrement #reve #rever #entrepreneur #loidelattraction #estimedesoi #revenuspassifs #investissements #investisseurs ``` ## 4. Investisseurs **424 likes · 61 commentaires · viralité ×1.3** **Mécanisme :** Si vous êtes intéressé(e), indiquez-le simplement en commentaire, ou bien envoyez-moi un message privé 👇 ``` “Il était bien parti pourtant : Normale Sup, Stanford, la NASA puis un vrai job… et là, il plaque tout pour lancer un site d’autostop !” C’est à peu près comme ça que certains voyaient mon choix au début. Quand je pitchais BlaBlaCar, je lisais la compassion dans les yeux de mes interlocuteurs. J’avais une intuition, mais ça ne suffisait pas à convaincre. Ni à lever des fonds. J’ai pitché des dizaines d'investisseurs. Je me suis fait refuser des dizaines de fois. Un des fonds m'a même avoué plus tard avoir écarté le dossier car "On n'a jamais vu un normalien réussir un business !". Comme quoi même ce que l'on croît être un atout, n'en est pas toujours un 😉 Pour Dift, ma seconde aventure entrepreneuriale, j’ai pitché 34 fonds pour structurer le premier tour de financement. 34. Beaucoup de gens pensent que je n’ai eu qu’à passer 3 coups de fil pour lever des sous après un succès comme BlaBlaCar, mais pas du tout. Je me suis encore fait refuser des dizaines de fois. "Ce que l'on croît être un atout, n'en est pas toujours un"... Alors quel est le message ? Eh bien il est double : 1. Lancer un projet et le financer, c’est dur. C’est toujours dur, et pour tout le monde. 2. L’intuition c’est beau, mais ça ne convainc personne si ce n’est pas articulé de manière concrète. Et un projet qui reste au stade de l’intuition, ne tient pas dans la durée. 👉 La solution ? Il faut transformer son intuition en pouvoir de conviction. Comment ? En creusant le marché. En écoutant ses clients. En restant créatif, pragmatique et explorateur. En multipliant les discussions avec des personnes expérimentées. En vérifiant, aussi, qu’il existe un vrai équilibre économique à terme. Quand on est convaincu, on devient convaincant. Cette transformation est un exercice nécessaire, mais fragile : sans le bon entourage, sans un environnement qui challenge et renforce l’idée, l'intuition s’essouffle. Le plus dur est de ne pas se décourager. Aujourd’hui, j’ai envie d’accompagner celles et ceux qui, comme moi, après un démarrage d'activité, ressentent le besoin d'accroître leur pouvoir de conviction pour passer à l'échelle. 👉 Pour la 2ème fois, je vais réunir une cinquantaine d'entrepreneurs pour 2 jours de rélexion commune, en bord de mer. Cela se passera les 26 & 27 juin, aux Sables d'Olonne. C'est un format Mastermind très interactif, très concret, où l'on s'entraide en partageant nos préoccupations, en y apportant des solutions, ensemble. Mon Mastermind s'appelle "L'appât du bien", à l'image de ce qu'est pour moi l'entrepreneuriat : résoudre un problème pour la société, à grande échelle et avec un maximum d'impact. Si vous êtes intéressé(e), indiquez-le simplement en commentaire, ou bien envoyez-moi un message privé 👇 (Sélection sur les 7 prochains jours ⌛ rejoignez un équipe d’entrepreneurs qui s'entraident) Photo : mon labo de recherche aux US dans les années 2000, le Stanford - NASA "National Biocomputation Center" ``` ## 5. Investisseurs **56 likes · 5 commentaires · viralité ×1.1** **Mécanisme :** Pré-inscription via le lien en commentaire 👇 ``` Le 26 mars, de 10h30 à 14h, au SLS Actiparc Sillon Alpin, nous poserons une question qui nous concerne tous : ➡️ Innovation et industrie : Grenoble peut-elle devenir un modèle de souveraineté industrielle ? ⬅️ Aux Forces Françaises de l'Industrie, nous travaillons à une chose simple mais exigeante : remettre la production, les savoir-faire et l’ancrage territorial au cœur du débat économique. Grenoble a été désignée Capitale européenne de l’innovation 2026. Très bien. Mais l’innovation n’a d’impact que si elle renforce notre capacité à produire ici, à exporter, à créer des emplois qualifiés et durables. Pour en parler, nous avons réuni des dirigeants qui incarnent ces enjeux : 🔹 Nicolas Béroud – Invest In Grenoble Alpes Un panorama lucide de l’écosystème grenoblois et de son attractivité industrielle. 🔹 Bruno Roche – Senior Vice President Nonwoven, ANDRITZ Pulp and Paper Comment un groupe international s’ancre localement et contribue concrètement à la souveraineté industrielle. 🔹 Agata C. Hidalgo – Head of Public Affairs, Renaissance Fusion Hypercroissance, fusion nucléaire, financement : pourquoi choisir de rester fidèle à un territoire ? 🔹 Alejandra Alfaro – Cofondatrice, BioEsol Développer son entreprise à Grenoble et conquérir le marché français. 🔹 Maryline Joanny – Directrice commerciale, HELIUP Innover face à la concurrence internationale : les défis industriels des entreprises françaises. J’aurai le plaisir d’animer cette matinée, avec l’ambition de créer un échange franc, ancré dans le réel, loin des slogans. 📍Cet événement s’adresse prioritairement aux dirigeants industriels, startups industrielles, investisseurs, représentants de collectivités et acteurs de l’innovation.📍 Un événement co-organisé par La French Tech Alpes - Grenoble, Village by CA Sud Rhône Alpes, SLS Actiparc Sillon Alpin et les Forces Françaises de l’Industrie. Les places sont limitées. Pré-inscription via le lien en commentaire 👇 La réindustrialisation ne se décrète pas. Elle se construit, territoire par territoire. ``` ## 6. Investisseurs **5 likes · 0 commentaires · viralité ×0.9** **Mécanisme :** Écris "SAFE" en commentaire pour en discuter avec moi ! ``` Investir à Dubaï ? Oui, mais pas n'importe comment. Voici les 3 erreurs fréquentes que beaucoup d'investisseurs font... et comment les éviter. Écris "SAFE" en commentaire pour en discuter avec moi ! ``` ## 7. Investisseurs **4 likes · 1 commentaires · viralité ×0.9** **Mécanisme :** Commente « OFF-MARKET » et je t’envoie ça 🔥 ``` Tu penses qu’il suffit de scroller Leboncoin pour tomber sur la bonne affaire ? Et si je te disais… 💣 Que les meilleures affaires ne sont même pas en ligne ? Pendant des années, on t’a dit : – D’activer les alertes sur Leboncoin – D’appeler dès qu’une annonce sort – De négocier fort pour "gratter un peu" – De faire le tour des sites d’annonce tous les matins Résultat : – Tu appelles toujours trop tard – Tu te retrouves à visiter les restes – Et tu cours après les miettes comme 99 % des investisseurs 👉 Le problème, c’est que le marché ne t’attend pas. Aujourd’hui, les investisseurs malins : 🔥 Sont en lien direct avec les agents 🔥 Accèdent aux biens avant publication 🔥 Reçoivent les opportunités par SMS ou appel, pas via une alerte mail Et ce n’est pas tout… Avant d’arriver sur Leboncoin, un bien passe par : – Les contacts de l’agent – Son carnet d’investisseurs – Puis son site d’agence – Et seulement ensuite, les plateformes classiques Bref, si tu cherches sur Leboncoin, tu es déjà en retard. Dans ce carrousel, je t’explique : - Le cycle complet d’un bien AVANT qu’il n’apparaisse en ligne - Pourquoi les annonces publiques sont le fond du panier - Et surtout : comment te placer en priorité, en amont PS : Tu veux savoir comment accéder aux biens off-market ? Commente « OFF-MARKET » et je t’envoie ça 🔥 #Immobilier #InvestissementImmo #LeBoncoin #OffMarket #Rendement ``` ## 8. Investisseurs **24 likes · 3 commentaires · viralité ×0.8** **Mécanisme :** Pour les découvrir et connaître tous les détails, rdv sur notre nouveau guide "Les 9 erreurs à éviter absolument en investissement locatif – Guide 2025". Dispo sur le site (lien en commentaire). ``` On vient de souffler nos 4 bougies avec Shaka Invest. En 4 ans, on peut dire qu’on en a vu passer des bêtises… Florilège des 9 pires erreurs qui peuvent ruiner votre projet d’investissement locatif 👇 Si l’investissement locatif reste une stratégie puissante pour générer du patrimoine et des revenus passifs, les choses ont bien évolué en 4 ans. Hausse des taux, DPE plus stricts, crise locative, et villes autrefois plébiscitées pour leur renta qui aujourd’hui dégringolent (coucou Dijon). Même les investisseurs les plus aguerris tombent encore dans certains de ces pièges. Parmi eux : - Craquer pou un bien « coup de cœur » au lieu d’un bien rentable. Vraiment une fausse bonne idée; - Choisir un bien inadapté à l’investissement locatif (en suivant les conseils éclatés de tonton René ou les formations “Devenez rentier de l’immo en 3 semaines et sans apport”); - Mal estimer les coûts de travaux; - Négliger l’analyse fine de la demande locative locale; - Mal calibrer son montage financier… et finir étranglé dès la première mensualité Ça fait 5, il en manque 4. Pour les découvrir et connaître tous les détails, rdv sur notre nouveau guide  "Les 9 erreurs à éviter absolument en investissement locatif – Guide 2025". Dispo sur le site (lien en commentaire). ``` ## 9. Investisseurs **22 likes · 1 commentaires · viralité ×0.7** **Mécanisme :** Lien de l'épisode en premier commentaire. ``` N’investissez jamais dans ces villes pourries. N'investissez jamais dans une ville parce qu’un influenceur vous l’a recommandée. Quand une ville fait la une des vidéos YouTube, des formateurs et des classements de presse, elle n’est généralement pas une opportunité. Les fameux palmarès des « villes les plus rentables de France » reposent souvent sur une confusion entre rendement et rentabilité. Ils attirent les foules de débutants vers les mêmes marchés sinistrés. C’est le sujet du dernier épisode de 10M - Le PODCAST . Une méthode stratégique et une remise à plat de plusieurs croyances qui coûtent très cher aux investisseurs. Lien de l'épisode en premier commentaire. ``` ## 10. Investisseurs **3 likes · 2 commentaires · viralité ×0.7** **Mécanisme :** Commente « séminaire » si tu veux éviter les erreurs que 80 % des investisseurs font encore. ``` Ce n’est pas la fiscalité, ni la distance, qui bloque les expatriés. C’est le manque de stratégie. Beaucoup veulent aller vite, signer, cocher une case. Mais en immobilier, la précipitation coûte toujours plus cher que la patience. J’ai vu des projets prometteurs échouer sur un détail négligé. Et d’autres, simples et bien structurés, changer une vie entière. L’immobilier ne récompense pas ceux qui se pressent. Il récompense ceux qui se préparent. Commente « séminaire » si tu veux éviter les erreurs que 80 % des investisseurs font encore. ``` ## 11. Investisseurs **51 likes · 17 commentaires · viralité ×0.6** **Mécanisme :** Pour obtenir un créneau : DM. ``` Je vais rester au téléphone pendant 24 heures. Oui, moi. Je lis souvent : “C’est dommage que ce ne soit pas toi au téléphone.” “On ne peut jamais échanger en direct.” Très bien. Pendant 24 heures, c’est moi. Pas un commercial. Pas une équipe. Moi. Pour parler rachat d’entreprises. Pour parler de vraies PME rentables. Industrie, BTP, Services. Des entreprises qui génèrent du cash. Qui peuvent être rachetées sans apport personnel. Qui peuvent devenir des groupes via une stratégie de build-up. Le timing est historique. +370 000 entreprises vont changer de mains. La plupart sont mal digitalisées. Sous-exploitées. La tech change l’équation. L’IA permet d’analyser un secteur, cartographier des cibles, structurer la dette, centraliser la donnée, industrialiser une consolidation. Le capital est là. Les investisseurs financent. La dette privée est abondante. Le problème n’est pas l’argent. Le problème, ce sont les opérateurs capables de porter une thèse claire. Alors, j'y vais moi-même. Je prends des appels. 30 minutes chacun. Je resterai 24 heures à parler acquisition. Si vous êtes en Chine, au Canada ou à Paris à 2h du matin, je m’en fiche. Pour obtenir un créneau : DM. Ta thèse d’investissement en 4 lignes : • Secteur ciblé • Apport perso ou besoin de financement • Où est la création de valeur • Pourquoi toi pour l’exécuter Si c’est structuré, on parle. Si c’est vague, je passe. Je ne cherche pas des intéressés. Je cherche des futurs acquéreurs. 24 heures. Après, je retourne construire. À toi de voir si tu observes ou si tu entres dans le jeu. ``` ## 12. Investisseurs **13 likes · 1 commentaires · viralité ×0.4** **Mécanisme :** Lien vers la vidéo en commentaire ``` "Si ta mensualité est équivalente à ton loyer, acheter est forcément une bonne idée." 🤡 C’est probablement l’une des plus grosses erreurs financières jamais répétées en France. Parce qu’un loyer et une mensualité de crédit, ce n’est pas la même chose. Comparer les deux n’a aucun sens économique. Et pourtant, c’est comme ça que des millions de décisions immobilières sont prises. 👉 Dans ma dernière vidéo, je démonte ce raisonnement pas à pas et je te donne un cadre simple, chiffré et applicable immédiatement pour comparer louer et acheter correctement. Sans idéologie. Sans "il faut absolument être propriétaire". Uniquement avec des coûts réels. 💡 Ce que tu vas découvrir : → Pourquoi raisonner en mensualité est un piège mental → Les coûts irrécupérables que personne ne regarde jamais → Le vrai coût annuel d’un logement, propriétaire ou locataire → Le rôle clé du coût d’opportunité de ton capital → La règle méconnue des 5 %, utilisée par les investisseurs → Dans quels cas louer devient une vraie stratégie patrimoniale → Et pourquoi acheter n’est pas une erreur… à condition de savoir ce que tu fais 🎯 Cette vidéo peut littéralement te faire économiser des dizaines de milliers d’euros sur ta vie, simplement en évitant une mauvaise décision prise pour de mauvaises raisons. 🍿 Lien vers la vidéo en commentaire ``` ## 13. Investisseurs **52 likes · 31 commentaires · viralité ×0.4** **Mécanisme :** Si tu veux courir le marathon avec WiiM , écris WiiM . ``` L’immobilier ne manque pas d’acheteurs. Il manque d’opportunités. Depuis que je suis dans ce métier, mon obsession ,presque mon angoisse a toujours été la même : me retrouver avec des biens sur les bras. Quand j’ai commencé, il n’y avait rien. Alors j’ai créé mon propre indicateur : la réaction des gens. Quand je présentais une opportunité et que je revendais dans la journée… Quand ça se battait pour acheter… Là, je savais. Ce n’était pas le montant qui me stimulait. C’était la vitesse. Trouver vite. Revendre vite. C’est ça qui m’a construit. C’est ça qui fait que je suis encore là, 24 ans après. 1 opération. Puis 2. Puis 100. Puis 200. Puis 300. L’immobilier, ce n’est pas simple. Beaucoup essayent. Beaucoup abandonnent. Parce que l’immobilier, c’est un marathon. Pas un sprint. Moi, j’ai fait un choix : faire des sprints… dans un marathon à durée indéterminée. Si tu veux courir le marathon avec WiiM , écris WiiM . ``` ## 14. Investisseurs **123 likes · 8 commentaires · viralité ×0.3** **Mécanisme :** Ecrivez-nous et nous vous envoyons toutes les informations nécessaires (programme, lieu, tarifs...) bureau@mith-international.com ``` À Dubaï, on ne vient pas que pour rêver. On vient pour exécuter. Et c'est sympa de pouvoir faire les deux ! Pour notre évènement MITH Dubai 2026, nous avons fait un choix clair arrêter les événements inspirationnels qui donnent envie pendant 48 heures et créer une expérience qui produit des résultats réels tout en inspirant ! Pendant 3 jours à Dubaï, chaque participant qui souhaite s’implanter aux Émirats, commercer avec l'Afrique, les Afriques, l'international, lancer ou structurer son business aura accès à une vision et un écosystème 360 degrés avec tout ce qui est nécessaire pour réussir. Concrètement, MITH Dubai 2026, c’est l’accès direct à tout l’écosystème émirati. Visa pour s’installer Structuration de résidence Recherche de logement Immatriculation de société Choix du bon modèle juridique Licences commerciales adaptées Ouverture de comptes Structuration fiscale Accès aux bons partenaires locaux Connexion avec des investisseurs Business matching ciblé Experts sectoriels Stratégies d’implantation concrètes Opportunités Accès aux décideurs Exécution, pas de blabla Et surtout, les bonnes personnes, au bon moment, pour le bon projet. Pourquoi ce format est différent ? En tant qu’entrepreneure, j’ai toujours compris une chose essentielle le talent seul ne suffit pas, les idées seules ne suffisent pas, la motivation seule ne suffit pas non plus ! Ce qui fait la différence, c’est l’entourage. Les bonnes personnes autour de la table, le réseau adapté à ton business, des experts qui connaissent le terrain, des décideurs qui peuvent accélérer, des partenaires qui ouvrent des portes, des investisseurs qui comprennent ta vision. C’est exactement pour cela que nous avons créé notre cabinet MITH International et notre Business Conciergerie (Tous ce dont un entrepreneur ou une marque a besoin au même endroit) Nous mettons tout le réseau nécessaire autour de votre projet pour qu’il puisse avancer, se structurer, s’exécuter et atteindre un résultat concret. MITH Dubai 2026, ce n’est pas un événement. C’est un accélérateur de trajectoire. Si tu es entrepreneur si tu veux t’implanter aux Émirats intelligemment si tu veux connecter ton business à l’Afrique et au reste du monde si tu veux gagner du temps, de la clarté et de la puissance Alors MITH Dubaï 2026, c’est là que ça se passe. Make it happen. Toujours. Ecrivez-nous et nous vous envoyons toutes les informations nécessaires (programme, lieu, tarifs...) bureau@mith-international.com ``` ## 15. Investisseurs **1 likes · 0 commentaires · viralité ×0.2** **Mécanisme :** ↳ Commente "𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁" ou envoie-moi un DM. ``` 𝟵𝟬 % des repreneurs se font recaler par les banques. Pas parce que la cible est mauvaise. Parce que le 𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿 𝗲𝘀𝘁 𝗺𝗮𝗹 𝗺𝗼𝗻𝘁𝗲́. Un banquier ne finance pas une "bonne boîte". Il finance un 𝗺𝗼𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝘁𝗶𝗲𝗻𝘁. La semaine dernière, au Club des Repreneurs Malins, on a fait le 𝗥𝗲𝗮𝗹𝗶𝘁𝘆 𝗖𝗵𝗲𝗰𝗸 du financement avec Vincent COLIN. Voici ce que chaque repreneur devrait graver dans le marbre : 𝗟𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗵-𝗳𝗹𝗼𝘄 𝗱'𝗮𝗯𝗼𝗿𝗱. La CAF nette d'IS doit couvrir vos annuités : dette senior + crédit vendeur. On teste 𝘁𝗼𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 3 scénarios — réaliste, pessimiste, optimiste. Si le plan ne tient pas dans le pire cas, le banquier dit non. Point. 𝗟'𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁 𝗻'𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘂𝗻 𝗹𝘂𝘅𝗲. La banque veut que vous partagiez le risque. Visez 𝟭𝟱 𝗮̀ 𝟮𝟬 %. Pas le cash ? Prêts d'honneur, co-investisseurs, minoritaires — les leviers existent. Encore faut-il savoir les activer au bon moment. 𝗟𝗲 𝗖𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲 𝗯𝗼𝘂𝗰𝗹𝗶𝗲𝗿. 10 à 15 % du prix qui sécurisent la GAP. Le cédant ne bloque rien au closing, vos droits restent protégés. Bien structuré, c'est le levier qui transforme un "peut-être" du banquier en 𝗢𝗨𝗜. Même une boîte rentable se fait recaler si le montage est fragile. C'est exactement ce qu'on audite et qu'on structure au Club — 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 que tu te retrouves face au banquier sans filet. Tu veux monter un dossier de financement qui tient la route ? ↳ Commente "𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁" ou envoie-moi un DM. #RepriseDEntreprise #LBO #Financement #PME #Entrepreneuriat #ClubDesRepreneursMalins ``` ## 16. Investisseurs **2 likes · 1 commentaires · viralité ×0.2** **Mécanisme :** Si tu veux voir combien tu peux récupérer : 👉 lien en commentaires. ``` Tu crois que tu peux investir en immobilier discrètement ? Peut-être (ou pas) / mais j’ai une bonne nouvelle à la fin. Parce-qu’aujourd’hui… si tu fais de l’immobilier, tu es déjà identifié. 👉 Pourquoi ? Parce que tu as : • un numéro SIRET (si t'as fait ça correctement) • un compte bancaire • des loyers qui tombent tous les mois Et surtout… 👉 des plateformes comme Airbnb ou Booking qui transmettent déjà les informations. Donc même en SCI… même en pensant être “tranquille”… tout est déjà tracé. Et la prochaine étape arrive vite (ou est déjà là) : 👉 numéro d’enregistrement obligatoire 👉 facturation électronique 👉 contrôle automatisé En clair : l’État verrouille progressivement le système. (et beaucoup de propriétaires ne réalisent pas encore ce qui arrive) Le vrai risque aujourd’hui ? Ce n’est pas d’être visible. C’est de ne pas s’adapter. Parce que si tu gardes une structure mal optimisée… 👉 ta rentabilité peut fondre très vite. Heureusement… il reste encore des leviers simples à activer. Exemple : 👉 l’assurance de prêt. La majorité des investisseurs ne vérifient jamais ce poste. Erreur. Si tu as moins de 45 ans et un crédit immobilier en cours… tu peux parfois récupérer plusieurs milliers d’euros. 👉 En moyenne : jusqu’à 8 000 €. Sans changer de banque. Sans renégocier ton crédit. Sans montage compliqué. Juste en vérifiant ce que tu payes déjà. Si tu veux voir combien tu peux récupérer : 👉 lien en commentaires. C’est GRATUIT & RAPIDE. Et tu sais immédiatement si tu laisses de l’argent sur la table. P.S. Le plus surprenant ? Les investisseurs les plus “prudents” sont souvent ceux qui PERDENT le plus d’argent…  simplement parce qu’ils n’optimisent jamais ce qui paraît secondaire. ``` --- *Source canonique : https://linkmagnet.gg/es/lead-magnets/investisseurs* *LinkMagnet — livre tes lead magnets LinkedIn automatiquement : https://linkmagnet.gg*