Property management
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À force d’écouter les conseils des influenceurs immobiliers, tu vas louper des opportunités ! Comment c’est possible ? Leurs principes sont pertinents, mais leur application est inaccessible actuellement : 🙈 Investir sans apport Les banques exigent l’avance des frais de notaire (a minima) Elles sont de plus en plus intransigeantes à ce niveau. Et dans un contexte bancaire très compliqué, un joli apport pourra faire pencher la balance de ton côté. 🙈 Enchaîner les projets d’investissement locatif tous les ans C’était possible avec le calcul différentiel pour le taux d’endettement (commente pour savoir ce que c’est 👇) Malheureusement, les banques ne peuvent plus l'utiliser depuis janvier. Donc chaque investissement locatif impacte le taux d’endettement. 🙈 Viser le cash flow très fortement positif Comme l’immobilier augmente plus vite que les loyers, finir en positif avec un investissement sur 20 ans (ou 25 ans dans le meilleur des cas) est compliqué. Cela est d’autant plus vrai si : - tu intègres l’ensemble des coûts de façon sérieuse ( la gestion locative + les travaux + les coûts comptables) - tu veux limiter ton exposition aux impayés et à la vacance locative. ⚠️ Heureusement, avec un courtier réaliste et un dossier soigné, tu peux encore faire de très belles affaires ! (# 7% de renta) Alors, pourquoi continuer à passer à côté d’opportunités en espérant cocher des critères devenus obsolètes ?
Mécanisme lead magnet
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