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À force d’écouter les conseils des influenceurs immobiliers, tu vas louper des opportunités ! Comment c’est possible ? Leurs principes sont pertinents, mais leur application est inaccessible actuellement : 🙈 Investir sans apport Les banques exigent l’avance des frais de notaire (a minima) Elles sont de plus en plus intransigeantes à ce niveau. Et dans un contexte bancaire très compliqué, un joli apport pourra faire pencher la balance de ton côté. 🙈 Enchaîner les projets d’investissement locatif tous les ans C’était possible avec le calcul différentiel pour le taux d’endettement (commente pour savoir ce que c’est 👇) Malheureusement, les banques ne peuvent plus l'utiliser depuis janvier. Donc chaque investissement locatif impacte le taux d’endettement. 🙈 Viser le cash flow très fortement positif Comme l’immobilier augmente plus vite que les loyers, finir en positif avec un investissement sur 20 ans (ou 25 ans dans le meilleur des cas) est compliqué. Cela est d’autant plus vrai si : - tu intègres l’ensemble des coûts de façon sérieuse ( la gestion locative + les travaux + les coûts comptables) - tu veux limiter ton exposition aux impayés et à la vacance locative. ⚠️ Heureusement, avec un courtier réaliste et un dossier soigné, tu peux encore faire de très belles affaires ! (# 7% de renta) Alors, pourquoi continuer à passer à côté d’opportunités en espérant cocher des critères devenus obsolètes ?

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👑🤴 Une Tablée Link' Link animée jeudi dernier midi à l'Hôtel Mercure La Roche-sur-Yon ! 👸🏰✨ et plus précisément dans son restaurant le Monkey Palace Nous avons partagé un repas entre entrepreneurs en Vendée : Jérome Rousseau 👉 Jem Piscines, fort de 20 ans d'expérience, est spécialisé dans la construction, rénovation et entretien de piscines durables et spas en Vendée. Ils proposent des piscines personnalisées en béton, miroir, à débordement, inox et container. 🌟🏊‍♂️ Antoine Ledoux 📢💡 👉 Valority propose des services de gestion immobilière pour investisseurs, locataires et copropriétaires, facilitant la gestion de leur patrimoine immobilier et financier via un espace client personnalisé. 👸 Sandrine Martin 🎭✨ 👉 osames propose un accompagnement personnalisé pour arrêter le tabac, le sucre, le stress et d'autres addictions grâce à des méthodes naturelles et des séances de laser. 🌿🌟 Florence LEMPERNESSE💡🌙 👉 @La Lumière de Lutecia, propose des séances de sophrologie personnalisées pour aider à gérer le stress, les tensions physiques et mentales, et améliorer le sommeil grâce à des relaxations dynamiques et des visualisations positives Laurence PELLETIER CARNUS 🏘️ Agent Immobilier et Courtier en financement sur Montaigu ☀️ 💎 👉 Zeropourcent Coach immobilier propose aux propriétaires immobiliers et acheteur de les accompagner sur la base d'un forfait, et non d'un pourcentage sur le montant de la vente 🎯 🤴 @Jean-Nicolas RENARD 📊 👉 consultant immobilier chez megAgence, ses services offrent plusieurs avantages : une expertise approfondie dans les biens de prestige, une connaissance fine du marché local, et une accompagnement personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques de chaque client.💎📈 Ludovic Guillet 👉🏻 AXA Prévoyance et Patrimoine offre une expertise personnalisée en protection financière, couvrant prévoyance, santé, retraite, épargne et gestion de patrimoine Nadine AURANA 👉🏻 Chrysalide, qui offre aux femmes entrepreneures un soutien personnalisé pour aligner leur activité professionnelle avec leur identité, les aider à surmonter leurs doutes et blocages, et les encourager à développer leur confiance et leur organisation. Fabrice OLIVEIRA 🏡 Diagnostiqueur immobilier 👉🏻 Diag Précision Vendée réalise pour votre vente/achat immobilier vos diagnostics obligatoires, avec précision et une grande réactivité. Jean-Marc HOUËL - Boosteur de Chiffre d'affaires 👉🏻 Maitrisez votre croissance grâce aux réseaux sociaux en 90 jours pour ajouter +30% de chiffre d'affaires à votre activité. Plus de 200 entrepreneurs accompagnés 📅 Prochain Déjeuner entre Entrepreneurs : Jeudi 27 février 12h30-14h à la Roche sur Yon 🚀 ✨ Pour réserver il faut commenter ce post puis me solliciter en MP. 👉 Venez profiter pour échanger autour de nos activités professionnelles sans adhésion de 12h à 14h. 👉 Jusqu'à 8 pros de métiers non concurrents. 👉 Un repas partagé au restaurant, chacun paie son repas, je m’occupe de la réservation.

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Petit rappel pour tous les propriétaires qui louent sur Airbnb 👋🏼 Vos voisins ne sont PAS vos ennemis. (Même si parfois on pourrait croire le contraire 😅) Mais voilà le truc : un voisin énervé = une plainte. Une plainte = une amende. Une amende = 1000 € par chambre à Bruxelles. Aïe 💶 Alors oui, vous pouvez croiser les doigts et espérer que tout se passe bien. OU vous pouvez appliquer ces 6 gestes simples qui changent tout : ✓ Affichez un contact 24/7 visible → 90% des tensions partent d'un simple "je ne sais pas qui appeler" ✓ Installez un capteur de bruit intelligent → Ça veille, ça ne juge pas, ça n'enregistre rien → Juste un garde-fou discret pour tout le monde ✓ Mettez votre numéro d'enregistrement en évidence → Parce que "légal" = "sérieux" aux yeux de la copro ✓ Créez une charte de bon voisinage → Un petit mot sympa à l'entrée qui rappelle les règles → Ça fait pro, ça rassure ✓ Gérez les poubelles comme un chef → Oui oui, c'est bête mais c'est LA source n°1 de plaintes → Un panneau clair + rappel aux voyageurs = tranquillité ✓ Soyez proactif avec les voisins directs → Un petit café pour vous présenter au début → Croyez-moi, ça change tout Résultat ? Zéro tension. Zéro procès. Zéro nuit blanche. Et entre nous... un bien bien géré vaut toujours plus cher à la revente 📈 Vous galérez avec tout ça ? On s'en occupe pour vous chez ConciergeBee 🔑 Commente VOISINS si tu veux notre checklist complète 👇

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Arrêtez de vendre des abonnements SaaS. Ils s'en foutent de votre outil. Le problème : 90% des pros de l'immo veulent directement le résultat, pas l'outil. Avec Hometopus, on croise les données publiques françaises (cadastre, DPE, registre des copropriétés, transactions) pour identifier les copropriétés qui doivent engager des travaux. On aurait pu faire un SaaS classique. Freemium, abo mensuel. Point. On a choisi un modèle hybride. 3 niveaux de packaging sur la même data : Self-service (79-249€/mois) Le SaaS. Tu cherches, tu filtres, tu exportes. Accompagnement (249€/mois) Le même outil + un onboarding d'1h + support prioritaire. On te montre comment l'utiliser pour TON marché, TA zone. Clé en main (1 500-3 000€ one-shot) Tu ne touches jamais la plateforme. On te livre un dossier avec les 50-100 meilleures cibles de ta zone, scorées et priorisées. Prêt à prospecter. Pourquoi ce choix ? Parce qu'un syndic de 25 ans d'expérience ne veut pas apprendre un nouvel outil. Il veut la liste des copropriétés de sa zone qui ne sont pas conformes au PPT. Et un gérant de boîte de rénovation ne veut pas filtrer des données. Il veut 50 adresses qualifiées à appeler lundi matin. Le framework pour n'importe quel SaaS B2B : → Ton utilisateur le plus actif = ton persona self-service → Celui qui s'inscrit et ne revient jamais = ton persona clé en main → Celui qui pose des questions au support = ton persona accompagné On commence à onboarder les premiers pros cette semaine. Si tu es dans la rénovation énergétique, AMO ou syndic en IDF et que tu veux tester → DM.

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