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𝐕𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐚𝐫𝐢𝐬𝐢𝐞𝐧 𝐚̀ 𝐮𝐧𝐞 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞̀𝐥𝐞 𝐚𝐦𝐞́𝐫𝐢𝐜𝐚𝐢𝐧𝐞, 𝐜𝐞 𝐧’𝐞𝐬𝐭 𝐣𝐚𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐮𝐧 𝐡𝐚𝐬𝐚𝐫𝐝. Spoiler : ce n’est pas qu’une question de prix. C’est avant tout une question de PERCEPTION. D’HISTOIRE. ET D’ÉMOTION. Une de nos membres du LeBonFlip - Le Club vient de conclure une vente dans un beau quartier de Paris, grâce à une stratégie de précommercialisation et un travail fin sur la projection (plans 3D). → L’appartement est déjà vendu. Et elle vient nous décortiquer cette opération ensemble, chiffres à l’appui, 𝐞n l𝐢v𝐞 𝐥a s𝐞m𝐚i𝐧e p𝐫o𝐜h𝐚i𝐧e. Comme d'habitude on va tout décortiquer, Pour comprendre. Pour progresser. Pour affiner nos décisions. Parce que c’est ça, l’ADN de LeBonFlip - Le Club : apprendre à partir du RÉEL. Mais avant ça, je suis curieux d’avoir votre avis. → Selon vous, qu’est-ce que les Américains viennent vraiment chercher dans le “charme à la française” ? L’architecture ? L’histoire ? L’art de vivre ? L’élégance ? L’âme des lieux ? Vos réponses m’intéressent. Ismaël Co-fondateur de LeBonFlip - Le Club, l'écosystème des marchands de biens. ------------------- PS : dis moi si tu souhaites participer, (𝑜𝘯 𝘵'𝘪𝑛𝘷𝑖𝘵𝑒), et je t'envoie le lien. 👍

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Le cas d’usage d’IA à +3000€. Sam Altman, le créateur de ChatGPT, prédit une révolution : des entreprises valorisées à +1 milliard avec un seul employé. Les agents IA sont au cœur de cette transformation. Ils sont l’équivalent de la ruée vers l’or digitale. Mais la clé n’est pas de vendre des automatisations isolées. C’est de les intégrer dans un écosystème complet d’acquisition client pour des entreprises physiques. Voici la recette : 1. Des campagnes publicitaires ciblées sur Meta. 2. Des agents IA qui préqualifient les leads et les relancent efficacement. 3. Un système conçu pour accompagner chaque prospect jusqu’à l’achat. Dans des secteurs comme l’immobilier et le solaire, on assiste à un basculement. Les grandes équipes commerciales traditionnelles laissent place à des infrastructures plus agiles : • Une publicité bien ciblée. • Une vidéo explicative convaincante. • Des agents IA qui gèrent tout, de la relance à la prise de rendez-vous qualifié. C’est simple, rentable, et surtout scalable. Et c’est exactement ce que les entreprises recherchent en 2025. J’ai documenté cette stratégie dans une roadmap complète qui détaille comment nous avons vendu ces infrastructures à des entreprises physiques à +3000€ Envie de la découvrir ? Likez 👍 Commentez “Agent” ⚠️ Faites une demande de connexion et je vous envoie tout dans les 24h ! -Damien --------------- ⚠️ Suite aux nombreuses demandes, je ne peux pas envoyer la documentation directement en DM, car cela prendrait trop de temps. Ajoutez-moi en connexion et envoyez-moi un message privé pour que je puisse vous transmettre la documentation, merci ! 😉

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🎁 [CADEAU DU MERCREDI] Un simulateur de rentabilité nette d'un investissement locatif (impôts inclus). Pour l'obtenir, laissez un petit like + un commentaire, genre "🏡". Voici les détails : La plupart des simulateurs de renta d'investissements immobiliers oublient LA variable qui change tout : les impôts. On a donc créé cet outil avec la team Snowball et il est gratuit pour vous en échange d'une monnaie qui coûte peu : un like et un petit commentaire, comme un "🏡". Voici ce que permet de faire ce petit outil (que vous pourrez d'ailleurs améliorer si vous voulez vu que c'est une Google Sheet) : 📊 Analyse complète par année : détail de chaque poste de coût/revenu jusqu'au cash-flow final. 💰 Fiscalité intégrée : amortissements personnalisables (terrain, gros œuvre, mobilier...), régimes LMNP réel et micro-BIC, calcul automatique de l'IR. 📈 Indicateurs clés instantanés : TRI, VAN, MoM, rentabilité brute et nette, cash-flow avant/après impôt. 🏠 Multi-projets : comparez plusieurs investissements côte à côte. 🎯 Visualisations claires : graphiques et tableaux de bord pour comprendre d'un coup d'œil. ⚙️ Scénarios sur mesure : ajustez tous les paramètres (prix d'achat, loyers, taux d'intérêt, durée, travaux…). L'outil que j'aurais aimé avoir quand j'ai commencé à investir dans l'immobilier. 🎁 Laissez un petit like + commentaire (comme un petit emoji 🏡) pour le débloquer. La distribution peut prendre plusieurs semaines donc soyez patientes et patients :) Yoann ❤️ P.-S. : si vous aimez le sujet des finances personnelles, abonnez-vous à notre newsletter Snowball ; elle est gratuite (le lien est sous ma tête, juste au-dessus, et sinon, tapez simplement « Snowball newsletter » sur Google). P.-S. 2 : si j'ai oublié des personnes lors d'anciens partages, envoyez-moi un DM pour que je règle le problème.

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