Immobilier
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Je t’ai préparé un comparatif sur les plus-values immobilières 👇🏼 La fiche la plus complète dans le domaine 😉 Tu vois toujours les plus-values 🇫🇷 étudiées une par une. J’ai décidé de faire un comparatif global 🔥 de la fiscalité applicable sur les plus-values immobilières en fonction de la fiscalité quotidienne. Concrètement la fiscalité sur la plus-value n’est pas ❌ la même en fonction de comment tu loues ton bien. Tu as plusieurs modes de location possible 🔍 ✅ Location nue ✅ Location meublée non professionnelle (LMNP) au réel ✅ Location meublée non professionnelle (LMNP) au micro ✅ Location meublée professionnelle (LMP) ✅ Location via une société civile à l’IR ✅ Location via une société civile à l’IS De la même manière tu as plusieurs plus-values différentes 🔦 👉🏼 PV des particuliers 👉🏼 PV des professionnels 👉🏼 Impôts sur les sociétés Je t’ai aussi indiqué les impôts 😭 complémentaires et abattements. En fonction du montant de ta plus-value tu peux avoir une surtaxe 🤓 de 2 à 6 %. Quand tu vends ton bien la plus-value intègre ton revenu 💶 fiscal de référence (somme de tous tes revenus). Tu peux potentiellement être éligible à deux impôts complémentaires 😱 1️⃣ La contribution exceptionnelle sur les hauts revenus. Tu as un seuil d’éligibilité de 250 000€ si tu es seul et 500 000 € si tu es en couple 👩🏼❤️👨🏼 En fonction du montant de ton revenu fiscal de référence tu vas payer 💸 entre 3 et 4 % d’impôt en plus. 2️⃣ Tu as aussi la contribution différentielle sur les hauts revenus. Elle, elle est censée être éphémère 😅 L’idée 💡 c’est que l’ensemble de tes impôts représente à minima 20 %, si tu es en dessous tu dois la payer. Je te laisse prendre connaissance du tableau complet 🎆 Si tu veux un format PDF qui reprend ce comparatif tu dois 🤓 📌 Like le post 📌 Mets-moi ton email en commentaire 📌 Soit abonné à mon compte Je te l’enverrai 😉 en suivant. Je peux t’assurer qu’en fonction de comment tu structures 🏢 ton patrimoine le montant de la fiscalité est très différent. Tu as tout intérêt à prendre en main cette partie-là de ton patrimoine 🏘️ Avec la structuration juridique, fiscale, sociétaire, sociale, financière et immobilière tu vas faire de grandes économies 💶 pour mieux te développer et mieux protéger ta famille en fonction de tes objectifs et ta sensibilité 🫵🏼 Prends rendez-vous sur mon Calendly 📆 Quels sont tes tips ? Like pour faire passer le message 👍🏼 Commente pour me donner ton avis 💬 Partage pour que plus de personnes s'informent ⭐️ Abonne-toi comme plus de 80 100 personnes pour ne rien rater 🔔
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