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6,3 % de rendement dans l'Écusson. Vous ne le verrez jamais sur SeLoger. Voici pourquoi ↓ Cette semaine, j'ai pour vous 6 studios dans l'hypercentre de Montpellier. Rendements 6,1% à 6,3%. Prix clé en main : 105 k€ à 140 k€. En bonus : - Le vendeur finance façade + planchers + ouvertures. - Garantie dommage-ouvrage 10 ans incluse. - Immeuble historique en pierre de taille en face des facultés. Zéro mauvaise surprise. Ce genre d'opportunité arrive comment ? 350 rénovations lourdes livrées depuis 2021 = Relations privilégiées avec notaires et vendeurs = Accès aux circuits fermés de l'off-market Quand un vendeur a un immeuble historique avec une rénovation d'ampleur, il ne le met pas en ligne. Il appelle ceux qui savent gérer des projets aussi lourds. C'est pas du hasard. C'est de la crédibilité. Le marché visible ? 20% des vraies opportunités. Les 80% restants circulent dans des réseaux d'expertise locale. Voilà comment on source des pépites ! Les bons projets off-market ne tombent pas sur les plateformes. Ils arrivent chez ceux qui ont prouvé qu'ils savaient exécuter. Il me reste 2 appartements sur les 6, les 4 autres sont partis hier. Vous voulez le dossier complet ? Commentez "Écusson" + ajoutez-moi → je vous envoie le dossier. Premier arrivé, premier servi.
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