Exemples de lead magnets LinkedIn en real estate investment

6,5 % à Bordeaux. Personne n'y croyait. On vient de le faire ↓ Vendredi, j'annonce qu'on ouvre Bordeaux, un client me dit : "Simon, pourquoi vous faites ça, Bordeaux c'est éclaté, les rentabilités tournent à 3,5% max..." Il a raison. Mais pas sur les 8 appartements qu'on vient de sourcer dans les Chartrons. ⭐ Quartier le plus prisé de Bordeaux ⭐ Immeuble de standing en pierre de taille entièrement rénové   ⭐ Studios/T2 de 21 à 32m² haut de gamme refait à neuf Et pourtant on arrive à sortir des projets locatifs autofinancés. Des projets qui bossent pour vous, pendant que vous êtes au bureau. Comment on fait ça ? ✅ 9 mois d'acharnement pour décrocher cette opportunité 100% offmarket ✅ On démolît et rénove intégralement les appartements pour maximiser chaque euro ✅ Notre équipe locale senior traque chaque opportunité, rue par rue 𝐍𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞 𝐚 𝐝𝐞́𝐣𝐚̀ 𝐬𝐨𝐮𝐫𝐜𝐞́ +𝟕𝟎 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐨𝐟𝐟𝐦𝐚𝐫𝐤𝐞𝐭 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞. Résultat : un projet rentable dans une ville "impossible". Pendant que 99% des investisseurs se battent sur les mêmes annonces à 3,5%, nous on crée nos propres opportunités à 6,5%. 𝟑 𝐝𝐞́𝐣𝐚̀ 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞́𝐬 𝐞𝐧 𝟐𝟒𝐡. 𝐈𝐥 𝐞𝐧 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐞 𝟓. ◉ Budget : 140k€–210k€ clé en main ◉ Rentabilité : 6,5% brut  ◉ Quartier : Chartrons, Bordeaux Premier arrivé, premier servi. 𝐂𝐥𝐨̂𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞𝐝𝐢 𝐬𝐨𝐢𝐫. Intéressé.e ? Ajoutez-moi et commentez "BORDEAUX" et je vous envoie le dossier complet avec les plans et les chiffres exacts. PS : Pas sûr.e ? Commentez quand même, on échange sans engagement.

[A GAGNER] 📚 5 exemplaires du #livre "Développer VRAIMENT son Leadership" 📚 Jeudi matin, je recevrai Benjamin Pavageau pour une #Masterclasss Incenteev (tous les jeudis de 11:30 à 12:00 un expert partage son point de vue 👨‍🏫). Benjamin propose une perspective innovante et rafraîchissante selon laquelle le Don de Soi est la base pour devenir un #leaderinspirant (et pour être un bon commercial 🤔) => 30min très enrichissantes en perspective ! Inscription : https://lnkd.in/drF79Dx A cette occasion, nous allons faire gagner 5 exemplaires du livre. Envie de le découvrir ? Tentez-votre chance en commentant ce post 👇 5 gagnants seront tirés au sort parmi les commentaires ! 💥

En 2017, je fais mon premier séminaire business. Je vis aussi mon premier rabaissement en public. En 2017, je suis salarié dans une usine d’agro-alimentaire. Pendant mes soirées et week-ends, je m’intéresse au business en lisant des livres et en regardant des vidéos YouTube. Je veux à tout prix sortir du salariat qui ne m’anime pas. Puis, un jour, je tombe sur Cédric Annicette. Un entrepreneur qui réussit à faire fortune dans les investissements immobiliers. J’aime le personnage et sa vision. Et quelques mois plus tard après ma découverte, il met en vente des places pour son séminaire business à Paris. Sans trop réfléchir, j’achète. Je me dis que c'est une opportunité pour voir de mes propres yeux le monde de l'entrepreneuriat. Et vu que je ne fais pas les choses à moitié, je prends une place VIP pour avoir accès aux personnes les plus riches de la salle. Je me dis que je ne peux qu’apprendre avec eux. C’est comme avoir un raccourci. Octobre 2017, le séminaire commence. Je suis aux anges, je me sens enfin à ma place. La journée se passe très bien. Les représentants ont une énergie folle et j'apprends plein de nouvelles choses. Le soir, la zone VIP se regroupe dans un salon privé pour l’apéro. Tout se passe pour le mieux. Les personnes échangent, parlent business et se donnent des conseils. Jusqu’au moment où j’entends : « Il ne devrait pas y avoir des personnes qui n’ont pas de business ici, on n’a rien à apprendre d’eux. » La personne me regarde du coin de l’œil. Je sais que ça m’est destiné. Je le regarde pendant de longues secondes avec un regard noir. Je suis énervé de voir qu’une personne qui “réussit” peut avoir cette mentalité. Je décide de laisser couler. Puis, je finis ma soirée de mon côté en rencontrant des personnes que j’admire, comme : • Romain Caillet, un investisseur immobilier • ou encore Miguel, fondateur d’une agence d’assurances Depuis cette soirée, je n’oublierais jamais son nom, son visage et sa stupidité. En octobre 2025, je reçois un message sur LinkedIn qui me fait sourire. Le temps d’un instant, je repense à cette soirée du séminaire. La personne qui m'a dénigré ouvertement me contacte. Il souhaite que je rejoigne son programme d’entrepreneur. Sauf que je n’oublie pas ce qu’il fait en 2017. Alors, bien évidemment, qu'il restera en "vu". La moralité derrière cette expérience, c’est que : → Le respect ne dépend pas du statut. Peu importe que vous ayez un PDG du CAC40 ou un stagiaire en face de vous, le niveau d’humilité doit être le même. Vous serez surpris de ce qu’une personne peut vous transmettre. Et comme on dit : on a tous à apprendre les uns des autres. _ Jouons à "Où est C̶h̶a̶r̶l̶i̶e̶ Kévin ?" La première personne qui me trouve gagne une heure de coaching avec moi, pour débloquer son business.

Avant de crier au loup au sujet de la loi de finances 2025, on a fait tourner notre modélisation financière pour calculer son impact réel. Et on vous explique ce que ça donne concrètement 👇 N.B. Vous pouvez toujours bénéficier de notre modélisation financière pour vos projets immo, même si vous n’êtes pas client Shaka Invest. Si elle vous intéresse, commentez “Loup !” (on rigole bien) et je vous l’envoie en mp.

Two billionaires spent $100M+ buying up the downtowns of America's iconic lifestyle towns. One built quietly and the town kept its identity. The other built loudly and the town lost its soul: If you want to understand how lifestyle towns get made (or ruined), study two zip codes: • 02554 • 81611 And two names: Steve Karp and Gary Friedman. They are the forces of nature shaping the downtowns of Nantucket and Aspen. Decades ago, these two were both scrappy seasonal outposts. Nantucket was a hard-to-get-to summer enclave for Boston's old money. Aspen was a funky mountain playground for ski bums, Hunter S. Thompson and Hollywood's rebel crowd. Both billionaires reshaped their respective towns. But with very different approaches and very different outcomes. Take a stroll in Nantucket and you'll notice it still feels…quiet. Yes, the houses trade at $10-50 million and yachts line the Boat Basin every summer. But the visuals haven't changed: • Cobblestone streets • Hand-painted signs • Weathered cedar shingles The brands everyone cares about? Still local. Something Natural, Millie's, Cisco, Bartlett's, Straight Wharf. Now do the same in Aspen on Galena Street. It feels like luxury's open-air trade show. Moncler, Prada, Brunello, Chanel. PE titans walking around in runway jackets who never actually ski. Every year another local staple disappears. RIP Boogies, Red Onion, Jimmy's, Little Annie's. These outcomes aren't accidental. They mirror the two billionaires who shaped each town: 1/ Steve Karp built Nantucket like a portfolio manager: He quietly acquired the White Elephant, Jared Coffin House, the Boat Basin. Plus, large stretches of Main Street retail through a web of LLCs over decades. 2/ Gary Friedman approached Aspen like a creative director: $105M invested across an RH Gallery, Guesthouse, spa, restaurants, and branded residences. A vertically integrated luxury environment to merge retail, lodging, and residential under one roof. Where Karp embedded within an existing operating system, Friedman built a branded overlay on top. One preserved the town's mythology. The other is rewriting it. Which explains why Aspen has lost nearly all its charm. The next decade will watch a number of professional investors and operators reshaping the next Nantuckets and Aspens. Ski towns, islands, wine regions. For anyone chasing exposure to lifestyle markets, these two zip codes are full of lessons. I break all of those down on the latest Buy Box. Check it out in the comments.

La résidence la plus luxueuse de toute cette partie du monde… accessible avec 54 000 $ d’apport. On parle ici d’un projet unique. Une résidence ultra haut de gamme en bord de mer, construite sur la première île artificielle de la Mer Noire à Batumi. 66 étages. Plus de 1 000 appartements premium. Un positionnement clair : le luxe poussé à son maximum. À l’intérieur : Infinity pools Rooftop bar Spa Casino 15 000 m² de shopping Yacht docking Un véritable écosystème, pensé comme un resort. Mais ce qui rend ce projet particulièrement intéressant, ce n’est pas uniquement le niveau de standing. C’est le compromis. Parce que généralement : Soit vous êtes sur du luxe. Soit vous êtes sur du rendement. Ici, vous avez les deux. Gestion locative 100 % déléguée Rendement annoncé autour de 10 % net de tout Dans un marché touristique en pleine expansion. Est-ce qu’on peut faire plus rentable ? Oui. Est-ce qu’on peut faire plus luxe ? Non. C’est exactement ce qui rend ce type d’opération intéressant aujourd’hui. Un produit rare. Positionné sur un marché en forte croissance. Avec un ticket d’entrée encore accessible. Si vous voulez recevoir plus d’informations ainsi que la plaquette de présentation, écrivez INFO en commentaire ou prenez directement rendez-vous via mon agenda.

I had the pleasure of interviewing Andrew S., one of LA’s most prolific ADU developers. He’s completed hundreds of units and must have masochistic tendencies, because he has hundreds more in the works. 🤪 He’s not wrong when he says: “Building in California is one of the hardest things you can do.” I learned a lot chatting with Andrew. If this space interests you, read along. I pulled out some of his top tips on where to build, what to watch out for, and how to make the numbers pencil. PS: Comment “Pro forma” below and I’ll send you the pro forma I use to underwrite Multi-Family ADU value-add deals.

Marseille n’est pas seulement une ville où il fait bon vivre. ☀️ Il y fait bon investir aussi ! 💰 Les projets à Marseille se multiplient depuis l’ouverture de la ville il y a un an. L’occasion de mettre à l’honneur nos précieux collaborateurs sur place et de vous donner envie de vous lancer dans l’aventure ! 🎉 PH et son équipe sont nos pros sur le terrain. Nos précieux partenaires de Foncière Kennedy se sont montrés dès le début des alliés de confiance, et je vous explique tout de suite pourquoi : Pour notre premier projet marseillais, le défi était de taille : la réhabilitation complète d’un T3 de 70m2 en 6 semaines avec un budget travaux de 35K€*. Une prouesse technique, surtout pour un premier projet collaboratif. Premier défi. Premier succès. Toute l’équipe a été incroyable. C’est dire la confiance que vous pouvez accorder à nos partenaires dans cette ville. Foncière Kennedy et Shaka Invest partagent le goût du travail bien fait et de la conscience écologique. Pierre-Henri et son équipe familiale font eux-aussi leur part de petit colibri. Si vous partagez aussi ces valeurs, on est fait pour s’entendre. 🌿 Vous ne connaissez pas encore Marseille ? Laissez-nous vous guider, vous allez l’adorer ! Vous la connaissez déjà et songez y investir ? Un mp et go ! 🤑 *Les détails et photos de ce premier défi marseillais vous intéressent ? Dites-le moi en commentaire et je verrai ce que je peux faire 😉

The smartest money in real estate isn't buying buildings anymore. It's buying the businesses that run them: Most real estate investors still think the money is in the property. And that 1-2X MOIC is the spectrum of real estate returns. It's not. Investing in the platforms that operate the real estate (+ the real estate) unlocks way more upside. For the past decade, cheap debt and cap rate compression did the heavy lifting. You didn't need a great operating model to make strong returns. That era is over. Big capital is now backing the businesses that run real estate. Not just the buildings. Madison International Realty has been ahead of this for years. Their Platform Program puts growth capital into middle-market real estate platforms. They combine asset-level exposure with minority stakes in the operating company. The result? Returns that blend property economics with enterprise value. Think fee streams. Carried interest. Long-term platform growth. On Wednesday Feb 25th at 3PM EST, Brad and I are sitting down live with Mo Saraiya and Vince Clark, CFA from Madison to unpack how this works. We'll cover: • The shift from owning assets to owning operating platforms • How PropCo / OpCo structures boost return profiles • Structuring minority platform stakes with real downside protection • Why platform investing may define the next cycle of outperformance This is the kind of deal structure most investors never see until they're already in the room. Link to register in the comments.

4000€ par mois. Avec un seul bien. Pas à Paris. Pas sur la Côte d'Azur. Pas pendant les vacances d'été. 👉 En plein automne-hiver. La "basse saison". Nina, 32 ans. Salariée. Premier investissement. Son bien ? Une Cinema Room de 50m². Avec : Un vidéoprojecteur 4K sur écran géant Des fauteuils de cinéma premium Une machine à pop-corn Une ambiance néons digne d'un multiplex Les chiffres réels : → Octobre : 3 652€ net | 77% d'occupation → Novembre : 4 339€ net | 83% d'occupation → Décembre : 4 435€ net | 80% d'occupation → Janvier : 3 186€ net | 61% d'occupation Total : 15 612€ net en poche. En 4 mois. En "basse saison". Avec UN SEUL bien. Beaucoup pensent encore : ❌ "L'hiver, personne ne réserve." ❌ "Il faut être dans une zone touristique." ❌ "C'est réservé aux investisseurs expérimentés." La réalité : → Les gens veulent des expériences toute l'année. → Nina a 83% d'occupation en NOVEMBRE. → C'était son PREMIER investissement. Leçon : La basse saison n'existe pas. Il n'y a que des biens sans concept. Quand tu vends une expérience, tu vends toute l'année. Tu veux voir la Cinema Room de Nina qui lui a généré 20.000 € en 4 mois ? Commente CINEMA et je t'envoie les photos + les coulisses du projet.

Viens on joue 😊 Voici un appart qu'on a rénové à Montpellier pour l'un de nos clients. À ton avis, combien ça lui rapporte par an ? Indices : C'est un T2 de 40m2 Coût total du projet : 140K€ A. 6,3K€ B. 10,6K€ C. 13,2K€ J'attends vos réponse et je donnerai l'info en commentaire !

6,3 % de rendement dans l'Écusson. Vous ne le verrez jamais sur SeLoger. Voici pourquoi ↓ Cette semaine, j'ai pour vous 6 studios dans l'hypercentre de Montpellier. Rendements 6,1% à 6,3%. Prix clé en main : 105 k€ à 140 k€. En bonus : - Le vendeur finance façade + planchers + ouvertures. - Garantie dommage-ouvrage 10 ans incluse. - Immeuble historique en pierre de taille en face des facultés. Zéro mauvaise surprise. Ce genre d'opportunité arrive comment ? 350 rénovations lourdes livrées depuis 2021 = Relations privilégiées avec notaires et vendeurs = Accès aux circuits fermés de l'off-market Quand un vendeur a un immeuble historique avec une rénovation d'ampleur, il ne le met pas en ligne. Il appelle ceux qui savent gérer des projets aussi lourds. C'est pas du hasard. C'est de la crédibilité. Le marché visible ? 20% des vraies opportunités. Les 80% restants circulent dans des réseaux d'expertise locale. Voilà comment on source des pépites ! Les bons projets off-market ne tombent pas sur les plateformes. Ils arrivent chez ceux qui ont prouvé qu'ils savaient exécuter. Il me reste 2 appartements sur les 6, les 4 autres sont partis hier. Vous voulez le dossier complet ? Commentez "Écusson" + ajoutez-moi → je vous envoie le dossier. Premier arrivé, premier servi.

Les conseils d’investissement sur Internet sont (souvent) dangereux. Surtout si vous avez plus de 40 ans. Parce que… La plupart viennent d’influenceurs dans la vingtaine. Qui parlent de : • ETF • crypto • trading • rentabilité Mais oublient une chose essentielle. Votre réalité. À 40 ans (et encore plus à 50)… vous n’investissez plus comme à 25. Pourquoi ? Parce qu’il y a : • les enfants • les crédits • parfois une pension alimentaire • parfois un ex (oui… ça pique 😅) Et surtout : Le temps. Celui qui manque. Celui qui passe (vite). Et avec lui… La PEUR. L’ANXIÉTÉ. De mal faire. De perdre. De regretter. C’est exactement ce que je montre dans ma dernière analyse 👇 Un cas réel. Un investisseur de 35 ans qui a pourtant “tout bien fait” : ✔ achat + revente avec plus-value ✔ plusieurs biens locatifs ✔ effet de levier bancaire Et pourtant… Des erreurs. Les mêmes que font énormément d’épargnants. Des erreurs qui peuvent coûter… des dizaines de milliers d’euros sur 10–15 ans 😬 (oui, vraiment) La vidéo est sur ma chaine youtube Mais le vrai sujet n’est pas que l’investissement. C’est aussi la FISCALITÉ. Parce que beaucoup cherchent à gagner plus… Alors qu’ils pourraient déjà garder beaucoup plus. Et retrouver : La JOIE. Le PLAISIR. De voir leur patrimoine évoluer (sans stress). Aujourd’hui, l’impôt est vécu comme : • complexe • stressant • (parfois) injuste Alors qu’en réalité… C’est un levier. Un levier PUISSANT pour financer des projets au service de votre VIE. C’est exactement le sujet de la conférence que j’organise avec 3 experts 👇 Pendant 40 minutes, on va voir : ✔ comment simplifier votre déclaration ✔ éviter les erreurs les plus coûteuses ✔ pourquoi payer des impôts peut devenir une opportunité ✔ 2 dispositifs accessibles en 2026 Des stratégies déjà utilisées pour financer : • un tour du monde en famille ✈️ • une résidence secondaire 🏡 • ou une retraite plus sereine 🎟 La conférence est offerte. Vous voulez le lien d’inscription ? Commentez : CONFÉRENCE Je vous envoie l’invitation. Thierry Friquet Multi-Family Office indépendant J’aide les cadres, dirigeants à avoir une VIE + RICHE. Si ce post peut aider quelqu’un de votre entourage : Repartagez-le ♻️ P.S. Vous investissez plutôt avec la PEUR… ou avec le PLAISIR ? 👀

Vous ne la connaissez pas mais cette DRH a fait un truc malin Elle utilise le produit de sa boîte pour fidéliser les équipes (Ca vous semble bizarre ? Vous allez comprendre 👇) Camille Amram est VP People et Culture chez Beanstock Son produit ? L’investissement immobilier locatif En ce moment ce n’est pas évident de fidéliser ses collabs Camille a dû se réinventer 𝗦𝗼𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗻 : 𝟭 𝗮𝗻, 𝟭 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁. Beanstock aide ses clients à trouver l'invest locatif de leur rêve Pourquoi ne pas proposer cette super offre à ses collabs ? Résultat : Produit valorisé et équipes ravies Win win Dans cet épisode du Human Factor, Camille nous fait un superbe cadeau de noël et nous explique tout sur ce procédé 𝗣𝗿𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮̀ 𝗮𝗽𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 : - Les avantages d'utiliser le produit de sa boîte pour fidéliser ses équipes. - Comment Beanstock a mis en place son projet « un an un appart ». - Comment valoriser son produit à travers ses équipes. Ça part direct dans la playlist Si vous voulez écouter Camille raconter ça, dites-le moi en commentaire et on s'écrit Profitez-en pour lui glisser un mot sous ce poste ! Elle a joué le jeu sans filtre 💙

Et si vous regardiez la Géorgie avant qu’il ne soit trop tard ? Avant que les prix deviennent inaccessibles. Avant que tout le monde découvre ce marché. Aujourd’hui, ce qu’il est encore possible de faire là-bas est assez exceptionnel. Je vous présente en ce moment une résidence particulièrement premium, probablement l’une des plus luxueuses que l’on trouve aujourd’hui dans la ville. Les prix restent encore accessibles, mais il est évident qu’il faut en discuter ensemble pour voir ce qui est réellement possible selon votre situation. Ce qui rend l’opération encore plus intéressante, c’est le financement. Il est possible d’obtenir un crédit bancaire avec seulement 15 % d’apport, et nous accompagnons nos clients dans toutes les démarches pour obtenir ce financement. Autrement dit : un ticket d’entrée relativement faible pour accéder à un actif immobilier dans un marché qui évolue extrêmement vite. Je vais être très transparent : j’ai moi-même acheté dans cette résidence. Pour moi, c’est un signal très clair de la dynamique du marché. Batumi est en train de changer de dimension. La ville se développe, les projets deviennent de plus en plus premium, et on sent que le marché est en train de monter en gamme et se “bourgeoiser” progressivement. Je suis très curieux de voir à quoi ressemblera cette ville dans 2 ou 3 ans. Mais pour ceux qui veulent participer à l’aventure pendant que le marché est encore accessible, c’est probablement le moment de regarder sérieusement. Si vous voulez plus d’informations sur cette résidence ou sur l’investissement en Géorgie, écrivez GEORGIE en commentaire ou envoyez-moi un message.

1 200 €, c’ est la pension de retraite médiane d'une femme, 1 900 €, c’ est la pension de retraite médiane d'un homme. C'est la douche froide 🚿 au moment de la retraite ! Laurence pensait toucher une belle pension après 40 ans de bons et loyaux services. Raté, elle doit se contenter de 1 100€ par mois pour vivre.🤯 Et comme les prix flambent, elle galère à boucler les fins de mois. 💸 Alors elle s'est tournée vers une solution méconnue pour compléter ses revenus : investir dans des chambres médicalisées. 🏥 Le principe ? Un promoteur construit une résidence services seniors avec des chambres médicalisées. Laurence achète une chambre et la loue à un gestionnaire. Résultat : un rendement net garanti entre 6 et 7% par an ! 💰 C'est 2 à 3 fois plus rentable que l'immobilier classique. 📈 Et c'est sans souci : pas de locataire à gérer, pas de travaux. Le gestionnaire s'occupe de tout.👌 Grâce à cet investissement malin, Laurence complète sa retraite avec 500€ par mois en plus. De quoi remplir à nouveau son frigo ! 🍗 Vous aussi, vous voulez sécuriser vos vieux jours avec un revenu complémentaire garanti ? Alors ne ratez pas la webconférence gratuite du mercredi 7 août à 19h30. 🗓️ organisée par Olivier Le Rigoleur 🧰 Sécurisez votre retraite, ex Vous découvrirez tous les secrets de ce placement rentable et sans risque. Inscrivez-vous vite en commentaire avant que les places ne soient prises ! ✍️ Lien en commentaire.