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Les conseils d’investissement sur Internet sont (souvent) dangereux. Surtout si vous avez plus de 40 ans. Parce que… La plupart viennent d’influenceurs dans la vingtaine. Qui parlent de : • ETF • crypto • trading • rentabilité Mais oublient une chose essentielle. Votre réalité. À 40 ans (et encore plus à 50)… vous n’investissez plus comme à 25. Pourquoi ? Parce qu’il y a : • les enfants • les crédits • parfois une pension alimentaire • parfois un ex (oui… ça pique 😅) Et surtout : Le temps. Celui qui manque. Celui qui passe (vite). Et avec lui… La PEUR. L’ANXIÉTÉ. De mal faire. De perdre. De regretter. C’est exactement ce que je montre dans ma dernière analyse 👇 Un cas réel. Un investisseur de 35 ans qui a pourtant “tout bien fait” : ✔ achat + revente avec plus-value ✔ plusieurs biens locatifs ✔ effet de levier bancaire Et pourtant… Des erreurs. Les mêmes que font énormément d’épargnants. Des erreurs qui peuvent coûter… des dizaines de milliers d’euros sur 10–15 ans 😬 (oui, vraiment) La vidéo est sur ma chaine youtube Mais le vrai sujet n’est pas que l’investissement. C’est aussi la FISCALITÉ. Parce que beaucoup cherchent à gagner plus… Alors qu’ils pourraient déjà garder beaucoup plus. Et retrouver : La JOIE. Le PLAISIR. De voir leur patrimoine évoluer (sans stress). Aujourd’hui, l’impôt est vécu comme : • complexe • stressant • (parfois) injuste Alors qu’en réalité… C’est un levier. Un levier PUISSANT pour financer des projets au service de votre VIE. C’est exactement le sujet de la conférence que j’organise avec 3 experts 👇 Pendant 40 minutes, on va voir : ✔ comment simplifier votre déclaration ✔ éviter les erreurs les plus coûteuses ✔ pourquoi payer des impôts peut devenir une opportunité ✔ 2 dispositifs accessibles en 2026 Des stratégies déjà utilisées pour financer : • un tour du monde en famille ✈️ • une résidence secondaire 🏡 • ou une retraite plus sereine 🎟 La conférence est offerte. Vous voulez le lien d’inscription ? Commentez : CONFÉRENCE Je vous envoie l’invitation. Thierry Friquet Multi-Family Office indépendant J’aide les cadres, dirigeants à avoir une VIE + RICHE. Si ce post peut aider quelqu’un de votre entourage : Repartagez-le ♻️ P.S. Vous investissez plutôt avec la PEUR… ou avec le PLAISIR ? 👀

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6,5 % à Bordeaux. Personne n'y croyait. On vient de le faire ↓ Vendredi, j'annonce qu'on ouvre Bordeaux, un client me dit : "Simon, pourquoi vous faites ça, Bordeaux c'est éclaté, les rentabilités tournent à 3,5% max..." Il a raison. Mais pas sur les 8 appartements qu'on vient de sourcer dans les Chartrons. ⭐ Quartier le plus prisé de Bordeaux ⭐ Immeuble de standing en pierre de taille entièrement rénové   ⭐ Studios/T2 de 21 à 32m² haut de gamme refait à neuf Et pourtant on arrive à sortir des projets locatifs autofinancés. Des projets qui bossent pour vous, pendant que vous êtes au bureau. Comment on fait ça ? ✅ 9 mois d'acharnement pour décrocher cette opportunité 100% offmarket ✅ On démolît et rénove intégralement les appartements pour maximiser chaque euro ✅ Notre équipe locale senior traque chaque opportunité, rue par rue 𝐍𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞 𝐚 𝐝𝐞́𝐣𝐚̀ 𝐬𝐨𝐮𝐫𝐜𝐞́ +𝟕𝟎 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐨𝐟𝐟𝐦𝐚𝐫𝐤𝐞𝐭 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞. Résultat : un projet rentable dans une ville "impossible". Pendant que 99% des investisseurs se battent sur les mêmes annonces à 3,5%, nous on crée nos propres opportunités à 6,5%. 𝟑 𝐝𝐞́𝐣𝐚̀ 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞́𝐬 𝐞𝐧 𝟐𝟒𝐡. 𝐈𝐥 𝐞𝐧 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐞 𝟓. ◉ Budget : 140k€–210k€ clé en main ◉ Rentabilité : 6,5% brut  ◉ Quartier : Chartrons, Bordeaux Premier arrivé, premier servi. 𝐂𝐥𝐨̂𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞𝐝𝐢 𝐬𝐨𝐢𝐫. Intéressé.e ? Ajoutez-moi et commentez "BORDEAUX" et je vous envoie le dossier complet avec les plans et les chiffres exacts. PS : Pas sûr.e ? Commentez quand même, on échange sans engagement.

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