Arrêtez de prospecter les indépendants, les Coachs et les Consultants. C'est un suicide commercial. En 2026, la prospection "classique" est devenue un jeu où tout le monde perd. 📉 Pourquoi ? Parce que 90% des gens sur LinkedIn utilisent les mêmes outils pour cibler les mêmes 5% de personnes. Tout le monde se bat pour les mêmes profils : Coachs, consultants, agences, freelances. Résultat ? Ils sont blindés, méfiants et épuisés. Il existe pourtant des métiers, des industries et des niches B2B massives qui : 1 - Ont un budget réel. 2 - Ont des problèmes urgents. 3 - Ne reçoivent JAMAIS de messages de prospection. Être le seul sur un marché, c'est ça votre vrai levier de croissance. J'ai passé des semaines à cartographier ces secteurs. Le résultat : Une liste de +100 niches B2B prêtes à être conquises. Je partage la liste des niches ainsi que beaucoup d'autres de mes ressources de prospection sont dans ma communauté, l'académie d'acquisition client. 👉 Répond juste "Liste" en commentaires et je te l'envoie

LMNP ou SCI à l'IS (ou SCI à l'IR) ? Cette erreur vous coûte cher 🧨 Testez votre projet immo en 2 minutes 👇🏻 Vous achetez un bien immobilier locatif Et vous vous posez 𝗟𝗔 question : 𝘑𝘦 𝘭’𝘦𝘹𝘱𝘭𝘰𝘪𝘵𝘦 𝘦𝘯 𝘓𝘔𝘕𝘗❓ 𝘑𝘦 𝘭𝘦 𝘭𝘰𝘶𝘦 𝘦𝘯 𝘯𝘶𝘦 𝘷𝘪𝘢 𝘶𝘯𝘦 𝘚𝘊𝘐 𝘢̀ 𝘭'𝘐𝘙❓ 𝘑𝘦 𝘣𝘢𝘴𝘤𝘶𝘭𝘦 𝘦𝘯 𝘮𝘦𝘶𝘣𝘭𝘦́ 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘶𝘯𝘦 𝘚𝘊𝘐 𝘢̀ 𝘭'𝘐𝘚❓ Malheureusement ce choix est souvent fait pour de mauvaises raisons… ❌ “𝘓𝘦 𝘓𝘔𝘕𝘗 𝘤’𝘦𝘴𝘵 𝘤𝘦 𝘲𝘶’𝘪𝘭 𝘺 𝘢 𝘥𝘦 𝘱𝘭𝘶𝘴 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘢𝘣𝘭𝘦” ❌ “𝘈𝘷𝘦𝘤 𝘶𝘯𝘦 𝘚𝘊𝘐 𝘢̀ 𝘭’𝘐𝘚, 𝘫𝘦 𝘱𝘢𝘪𝘦𝘳𝘢𝘪 𝘮𝘰𝘪𝘯𝘴 𝘥’𝘪𝘮𝘱𝘰̂𝘵𝘴” ❌ “𝘓𝘢 𝘚𝘊𝘐 𝘢̀ 𝘭’𝘐𝘙, 𝘤’𝘦𝘴𝘵 𝘱𝘭𝘶𝘴 𝘴𝘪𝘮𝘱𝘭𝘦 𝘢̀ 𝘨𝘦́𝘳𝘦𝘳” Sauf que… Vous comparez le mauvais indicateur 🚨 Le cash-flow n’est pas la rentabilité 🚨 La rentabilité ne dépend pas que de la fiscalité Donc la vraie question c’est : Quel mode d’exploitation maximise votre rentabilité❓ Et là, tout peut changer selon : ✓ Les amortissements (quand ils existent) ✓ Les charges déductibles ou non ✓ Le mode de financement ✓ Votre situation fiscale personnelle ✓ L’impôt sur les plus-values Résultat❓ Le meilleur choix pour votre voisin Peut être le pire pour vous 😔 Que faire❓ L’idéal serait de pouvoir comparer les 3 options Avec les mêmes hypothèses de départ Afin de pouvoir juger la rentabilité globale de chacune Surtout depuis la mise en oeuvre du dernier dispositif Jeanbrun Suite à la loi de finance 2026 validée récemment 🗳️ Oh mais comme le hasard fait bien les choses 😅 J’ai justement créé 𝗟𝗘 simulateur Celui qui vous permet de comparer ces 3 options en seulement quelques secondes LMNP ⚔️ SCI à l’IS ⚔️ SCI à l’IR 🥊 Vous voulez le tester sur VOTRE bien❓ Rien de plus simple : 👍🏻 Likez le post 💬 Commentez « 𝗦𝗶𝗺𝘂𝗹𝗮𝘁𝗲𝘂𝗿 » NB : Pensez à me demander en connexion pour que je puisse vous l’envoyer 🎁 Priorité à ceux qui partagent le post Et si vous souhaitez vous assurer de faire le bon choix pour votre projet Prenez rendez-vous afin de profite d’une analyse personnalisée complète : https://lnkd.in/enJ6xkhS