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15 % d’apport. 85 % financé par l’une des plus grosses banques du pays. Sans justificatif de revenu classique. C’est exactement ce qui est possible aujourd’hui à Batumi, en Géorgie. Nous parlons d’une résidence livrée l’année prochaine, positionnée sur un secteur dynamique, dans une ville qui capte à la fois tourisme, expatriés et investisseurs internationaux. Le financement est accordé par l’une des principales banques géorgiennes. Ce n’est pas un montage exotique. C’est un dispositif structuré, encadré, sécurisé. Et si une banque de cette taille accepte de financer à 85 % des investisseurs étrangers, cela donne une perspective très claire : le pays veut attirer du capital. Le pays veut se développer. Et il met en place les outils pour que cela fonctionne. Derrière cela, on est sur un marché exceptionnellement dynamique, avec une croissance soutenue depuis plusieurs années, un cadre fiscal simple et une stabilité qui rassure les acteurs locaux comme internationaux. Côté chiffres, on parle de rentabilités locatives supérieures à 10 %, net de chez net, après gestion, charges et frais. Avec un effet de levier bancaire qui permet d’immobiliser peu de capital tout en contrôlant un actif immobilier complet. Ce type de combinaison est rare : peu d’apport, fort financement, rendement élevé, marché en croissance, cadre sécurisé. La vraie question n’est pas “est-ce que c’est possible ?” La vraie question est “combien de temps ces conditions vont rester accessibles ?” Si vous voulez les détails précis du projet, les conditions bancaires complètes et savoir si vous êtes éligible, écrivez “BATUMI” en commentaire.
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