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La résidence la plus luxueuse de toute cette partie du monde… accessible avec 54 000 $ d’apport. On parle ici d’un projet unique. Une résidence ultra haut de gamme en bord de mer, construite sur la première île artificielle de la Mer Noire à Batumi. 66 étages. Plus de 1 000 appartements premium. Un positionnement clair : le luxe poussé à son maximum. À l’intérieur : Infinity pools Rooftop bar Spa Casino 15 000 m² de shopping Yacht docking Un véritable écosystème, pensé comme un resort. Mais ce qui rend ce projet particulièrement intéressant, ce n’est pas uniquement le niveau de standing. C’est le compromis. Parce que généralement : Soit vous êtes sur du luxe. Soit vous êtes sur du rendement. Ici, vous avez les deux. Gestion locative 100 % déléguée Rendement annoncé autour de 10 % net de tout Dans un marché touristique en pleine expansion. Est-ce qu’on peut faire plus rentable ? Oui. Est-ce qu’on peut faire plus luxe ? Non. C’est exactement ce qui rend ce type d’opération intéressant aujourd’hui. Un produit rare. Positionné sur un marché en forte croissance. Avec un ticket d’entrée encore accessible. Si vous voulez recevoir plus d’informations ainsi que la plaquette de présentation, écrivez INFO en commentaire ou prenez directement rendez-vous via mon agenda.

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6,5 % à Bordeaux. Personne n'y croyait. On vient de le faire ↓ Vendredi, j'annonce qu'on ouvre Bordeaux, un client me dit : "Simon, pourquoi vous faites ça, Bordeaux c'est éclaté, les rentabilités tournent à 3,5% max..." Il a raison. Mais pas sur les 8 appartements qu'on vient de sourcer dans les Chartrons. ⭐ Quartier le plus prisé de Bordeaux ⭐ Immeuble de standing en pierre de taille entièrement rénové   ⭐ Studios/T2 de 21 à 32m² haut de gamme refait à neuf Et pourtant on arrive à sortir des projets locatifs autofinancés. Des projets qui bossent pour vous, pendant que vous êtes au bureau. Comment on fait ça ? ✅ 9 mois d'acharnement pour décrocher cette opportunité 100% offmarket ✅ On démolît et rénove intégralement les appartements pour maximiser chaque euro ✅ Notre équipe locale senior traque chaque opportunité, rue par rue 𝐍𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞 𝐚 𝐝𝐞́𝐣𝐚̀ 𝐬𝐨𝐮𝐫𝐜𝐞́ +𝟕𝟎 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐨𝐟𝐟𝐦𝐚𝐫𝐤𝐞𝐭 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞. Résultat : un projet rentable dans une ville "impossible". Pendant que 99% des investisseurs se battent sur les mêmes annonces à 3,5%, nous on crée nos propres opportunités à 6,5%. 𝟑 𝐝𝐞́𝐣𝐚̀ 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞́𝐬 𝐞𝐧 𝟐𝟒𝐡. 𝐈𝐥 𝐞𝐧 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐞 𝟓. ◉ Budget : 140k€–210k€ clé en main ◉ Rentabilité : 6,5% brut  ◉ Quartier : Chartrons, Bordeaux Premier arrivé, premier servi. 𝐂𝐥𝐨̂𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞𝐝𝐢 𝐬𝐨𝐢𝐫. Intéressé.e ? Ajoutez-moi et commentez "BORDEAUX" et je vous envoie le dossier complet avec les plans et les chiffres exacts. PS : Pas sûr.e ? Commentez quand même, on échange sans engagement.

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En 2017, je fais mon premier séminaire business. Je vis aussi mon premier rabaissement en public. En 2017, je suis salarié dans une usine d’agro-alimentaire. Pendant mes soirées et week-ends, je m’intéresse au business en lisant des livres et en regardant des vidéos YouTube. Je veux à tout prix sortir du salariat qui ne m’anime pas. Puis, un jour, je tombe sur Cédric Annicette. Un entrepreneur qui réussit à faire fortune dans les investissements immobiliers. J’aime le personnage et sa vision. Et quelques mois plus tard après ma découverte, il met en vente des places pour son séminaire business à Paris. Sans trop réfléchir, j’achète. Je me dis que c'est une opportunité pour voir de mes propres yeux le monde de l'entrepreneuriat. Et vu que je ne fais pas les choses à moitié, je prends une place VIP pour avoir accès aux personnes les plus riches de la salle. Je me dis que je ne peux qu’apprendre avec eux. C’est comme avoir un raccourci. Octobre 2017, le séminaire commence. Je suis aux anges, je me sens enfin à ma place. La journée se passe très bien. Les représentants ont une énergie folle et j'apprends plein de nouvelles choses. Le soir, la zone VIP se regroupe dans un salon privé pour l’apéro. Tout se passe pour le mieux. Les personnes échangent, parlent business et se donnent des conseils. Jusqu’au moment où j’entends : « Il ne devrait pas y avoir des personnes qui n’ont pas de business ici, on n’a rien à apprendre d’eux. » La personne me regarde du coin de l’œil. Je sais que ça m’est destiné. Je le regarde pendant de longues secondes avec un regard noir. Je suis énervé de voir qu’une personne qui “réussit” peut avoir cette mentalité. Je décide de laisser couler. Puis, je finis ma soirée de mon côté en rencontrant des personnes que j’admire, comme : • Romain Caillet, un investisseur immobilier • ou encore Miguel, fondateur d’une agence d’assurances Depuis cette soirée, je n’oublierais jamais son nom, son visage et sa stupidité. En octobre 2025, je reçois un message sur LinkedIn qui me fait sourire. Le temps d’un instant, je repense à cette soirée du séminaire. La personne qui m'a dénigré ouvertement me contacte. Il souhaite que je rejoigne son programme d’entrepreneur. Sauf que je n’oublie pas ce qu’il fait en 2017. Alors, bien évidemment, qu'il restera en "vu". La moralité derrière cette expérience, c’est que : → Le respect ne dépend pas du statut. Peu importe que vous ayez un PDG du CAC40 ou un stagiaire en face de vous, le niveau d’humilité doit être le même. Vous serez surpris de ce qu’une personne peut vous transmettre. Et comme on dit : on a tous à apprendre les uns des autres. _ Jouons à "Où est C̶h̶a̶r̶l̶i̶e̶ Kévin ?" La première personne qui me trouve gagne une heure de coaching avec moi, pour débloquer son business.

La première personne qui me trouve gagne une heure de coaching avec moi, pour débloquer son business.

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