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On vous a menti sur la rentabilité immobilière. Ce n’est pas le marché qui vous fait perdre de l’argent. C’est votre projet. Tous les jours je vois des opérations validées… qui détruisent de la valeur. Et le pire : Elles sont parfaitement légales. Cas réel : Programme de 4 lots Budget global : 510 000 € Permis obtenu Banque validée Travaux lancés Sur le papier : rentable Dans la réalité : 11 m² inutilisables 2 circulations mortes 1 contrainte PLU mal exploitée Résultat : -1 lot supprimé -78 000 € de valeur évaporée Rentabilité divisée par 2 Sans erreur visible Sans alerte Sans recours Pourquoi : Parce que personne ne regarde là où tout se joue. Avant le permis. Erreur majeure : Croire qu’un projet est bon parce qu’il est accepté C’est faux. Un permis valide un cadre. Il ne valide pas votre rentabilité. Un projet rentable : Se construit sur des décisions invisibles • implantation • surface utile • flux • usage réel • évolutivité Sinon : Vous construisez un actif… qui vous enferme pendant 20 ans Question simple : Aujourd’hui qu’est-ce qui vous prouve que votre projet crée vraiment de la valeur… et pas seulement un actif conforme ? Commentez “ANALYSE” Je vous indique le point invisible qui peut ruiner votre opération. https://enki-g.com/ #immobilier #investissement #architecture #maitrisedoeuvre #enkigroup

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J'ai créé le chatbot le plus puissant qu'on puisse avoir en France : Claude X Data Gouv... Je t'explique tout Le concept est simple. Je pose une question. Claude analyse. Il me répond avec les vraies données officielles françaises. Comment ? J'ai couplé Claude à DataGouv via le MCP officiel. DataGouv c'est LA plus grande base de données publiques et fiables de France. Immobilier. Santé. Entreprises. Budgets. Transport. Éducation... Tout est là. Tout est officiel. Tout est vérifié. ( Et c'est open source ) Le problème ? Ces données étaient inaccessibles pour 99% des gens. Fallait savoir coder. Télécharger des CSV. Comprendre des API. Grâce au MCP, Claude se connecte directement à cette base. Il cherche. Il sélectionne le bon dataset. Il analyse. Il répond. En langage naturel. En quelques secondes. « Quels sont les prix immobiliers à Lyon par arrondissement ? » “Quelles communes de plus de 20 000 habitants ont une forte croissance démographique mais peu de cabinets de kinésithérapie ?” “Où y a-t-il une forte densité de jeunes actifs 25–35 ans mais peu de formations tech ?” “Quelles régions distribuent le plus de subventions à la digitalisation ?” Réponse instantanée. Source officielle. Zéro hallucination. C’est ça qui change tout. Pas une IA qui invente. Une IA qui sait où chercher la vérité. J'ai créer un ChatBot de ZinZin qui me permet de faire des analyses concrètes, de faire des études concurrentiels, étudier les opportunités, ou et surtout dans quel secteur d'activité je peux implémenter l'IA par exemple... C'est juste énorme Tu me connais, je pense, je t'ai fais : - Un Guide complet qui explique comment utiliser et créer une tel app - Les prompts au complet - L'accèes à ce fameux MCP ( Le repo GitHub ) - Des exemples d'utilisation Commentez " DataGouv" et je te l'envoie Je vous invite et republier ça peut clairement aider votre réseau

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👑🤴 Une Tablée Link' Link animée jeudi dernier midi à l'Hôtel Mercure La Roche-sur-Yon ! 👸🏰✨ et plus précisément dans son restaurant le Monkey Palace Nous avons partagé un repas entre entrepreneurs en Vendée : Jérome Rousseau 👉 Jem Piscines, fort de 20 ans d'expérience, est spécialisé dans la construction, rénovation et entretien de piscines durables et spas en Vendée. Ils proposent des piscines personnalisées en béton, miroir, à débordement, inox et container. 🌟🏊‍♂️ Antoine Ledoux 📢💡 👉 Valority propose des services de gestion immobilière pour investisseurs, locataires et copropriétaires, facilitant la gestion de leur patrimoine immobilier et financier via un espace client personnalisé. 👸 Sandrine Martin 🎭✨ 👉 osames propose un accompagnement personnalisé pour arrêter le tabac, le sucre, le stress et d'autres addictions grâce à des méthodes naturelles et des séances de laser. 🌿🌟 Florence LEMPERNESSE💡🌙 👉 @La Lumière de Lutecia, propose des séances de sophrologie personnalisées pour aider à gérer le stress, les tensions physiques et mentales, et améliorer le sommeil grâce à des relaxations dynamiques et des visualisations positives Laurence PELLETIER CARNUS 🏘️ Agent Immobilier et Courtier en financement sur Montaigu ☀️ 💎 👉 Zeropourcent Coach immobilier propose aux propriétaires immobiliers et acheteur de les accompagner sur la base d'un forfait, et non d'un pourcentage sur le montant de la vente 🎯 🤴 @Jean-Nicolas RENARD 📊 👉 consultant immobilier chez megAgence, ses services offrent plusieurs avantages : une expertise approfondie dans les biens de prestige, une connaissance fine du marché local, et une accompagnement personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques de chaque client.💎📈 Ludovic Guillet 👉🏻 AXA Prévoyance et Patrimoine offre une expertise personnalisée en protection financière, couvrant prévoyance, santé, retraite, épargne et gestion de patrimoine Nadine AURANA 👉🏻 Chrysalide, qui offre aux femmes entrepreneures un soutien personnalisé pour aligner leur activité professionnelle avec leur identité, les aider à surmonter leurs doutes et blocages, et les encourager à développer leur confiance et leur organisation. Fabrice OLIVEIRA 🏡 Diagnostiqueur immobilier 👉🏻 Diag Précision Vendée réalise pour votre vente/achat immobilier vos diagnostics obligatoires, avec précision et une grande réactivité. Jean-Marc HOUËL - Boosteur de Chiffre d'affaires 👉🏻 Maitrisez votre croissance grâce aux réseaux sociaux en 90 jours pour ajouter +30% de chiffre d'affaires à votre activité. Plus de 200 entrepreneurs accompagnés 📅 Prochain Déjeuner entre Entrepreneurs : Jeudi 27 février 12h30-14h à la Roche sur Yon 🚀 ✨ Pour réserver il faut commenter ce post puis me solliciter en MP. 👉 Venez profiter pour échanger autour de nos activités professionnelles sans adhésion de 12h à 14h. 👉 Jusqu'à 8 pros de métiers non concurrents. 👉 Un repas partagé au restaurant, chacun paie son repas, je m’occupe de la réservation.

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