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3 appartements pour 50 000 €. C’est le genre d’opportunité que l’on ne voit presque plus… sauf dans certains marchés qui commencent seulement à exploser. Nous sommes arrivés en Géorgie l’année dernière. Au départ, nous pensions être face à un marché émergent classique, comme ceux que nous avons déjà pu analyser ailleurs : un cycle intéressant, quelques belles opérations, puis une sortie assez rapide. Mais sur le terrain, la réalité est différente. Batumi est en train de vivre une transformation profonde. La ville change à une vitesse impressionnante. Des immeubles de plus en plus premium, une architecture moderne, des projets de plus en plus ambitieux… parfois avec un niveau de standing qui rappelle ce que Dubaï a connu il y a quelques années. On sent clairement que la ville est au début d’un cycle. Est-ce que cela durera dix ans ? Je ne peux pas le dire. Mais ce qui est certain, c’est que nous sommes encore au tout début de cette phase. Et ce moment ne dure jamais éternellement. Aujourd’hui, il est encore possible d’investir avec seulement 15 000 € d’apport. La banque finance 85 % du bien, sans condition particulière pour les investisseurs étrangers. Vous ne sortez donc que 15 % du prix. La livraison intervient environ 24 mois plus tard. Et comme ce qui s’est produit à Dubaï il y a quelques années, beaucoup de projets prennent déjà de la valeur avant même d’être livrés. Vous achetez sur plan… et à la livraison, le bien vaut déjà plus cher. La différence, c’est que le ticket d’entrée reste extrêmement accessible. On parle ici d’un produit d’achat-revente très puissant, avec en plus des rentabilités locatives particulièrement élevées pour ceux qui souhaitent conserver le bien. Si vous voulez en savoir plus, écrivez BATUMI en commentaire ou prenez rendez-vous avec nous.
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